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超碰人人爽爽人人爽人人 重返正軌!五一前夜中山樓市行情走俏,環比飞腾68%!

??上周,中山战略利好頻出,恰逢五一假期,中山樓市逐漸找复书心,住宅成交重回岁首的 巔峰 。

??隨著利好的釋放和疫情影響的消退,近期中山各售樓處看房人流均有所增量,市場活躍度亦有明顯提高。對于開發商來說,這亦然再行缔造企業信心的時機。

??據不透澈統計,中山10鎮街房價有所回漲,預計步入下半年市場供應上漲,中山樓市將迎來新一輪的購房熱潮。

??底下一路回顧上周中山經歷了哪些大事件。

??熱點城事

??01.

11月26日,国内知名网娱服务商成都领沃网络技术有限公司旗下“5G芝麻”云游戏平台首次内测结束。内测期间10ms以下的平均延迟,和低于千分之一的接入断线率和启动崩溃率,让“5G芝麻”得到了众多玩家的好评,也吸引了市场各界的重点关注。

??新增4家銀行,港澳跨境購房历程再優化!

??4月27日,中山市住房和城鄉建設局發布了一則關于 跨境購房历程再優化,港澳住户中山置業更便利 的音信。

??文中明確提议,近期,市房地產往还中心進一步將历程买通,港澳購房人在銀行管控的情況下可径直辦理預告登記。

??整體優化了業務細節,跨境購房历程更暢通;全面推廣,惠及更多港澳購房者,港澳住户中山購房將更便利。

??02.

??4月28日,中山放寬人才購房战略。

??市委組織部聯合其他8部門合印發了 中山市新時代人才高質量發展二十三條 ,文中提到: 高層次人才購房待遇,具體為:高層次人才憑相關人才證明,在購買商品住房時可享受本市戶籍住户同恭候遇。

??可清醒為:非中山戶籍人才,大專學歷以上,及持專業技術職稱,不错在中山市購買首套房。

??03.

??中山出臺促進房地產市場平穩健康發展战略,優化限購區域,岐江新城內不限購。

??其中最值得關注的限購明細為:明確,堅持中心城區限購战略,我市商品住房限購區域明確為東區街道、石岐街道,其中岐江新城規劃范圍不列入限購區域(岐江新城規劃范圍指:北至小欖水道,西至口岸河(包含岐港片區和海景片區),南至五馬峰-中山站片區,東至沙港路-置業路-煙筒山)。

??本市戶籍住户家庭在限購區域內擁有3套及以上住房的,非本市戶籍住户家庭在限購區域內擁有2套及以上住房的,暫停在限購區域內購買新建商品住房。通過優化限購區域,將進一步滿足群眾的剛性和改善性住房需求。

??04.

??40家房企 五一 集體亮相中山房展會

??5月1日上昼時分,由中山市房地產行業協會(下稱市房協)主辦,中山日報社旗下中山傳媒承辦,中山樂有家、貝殼找房、中山樂居等單位協辦的 宜居之城、美麗中山 中山房地產展覽會,在中山博覽中心戶外中央廣場广泛舉行。

??05

??城建舊改方面,東鳳和坦洲舊改迎來新進展。

??4月25日,東鳳鎮人民政府發布了 關于開展中山市東鳳鎮東興片區城市更新基礎數據調查的公告 、 關于開展中山市東鳳鎮東興片區現狀固化的晓示 。

??公告顯示,東鳳鎮東興片區舊改項目,已納入2021年度城市更新年度實施計劃,該項目片區統籌范圍及擬革新范圍已初步確定。

??这次東興片區舊改統籌范圍2660畝,擬革新范圍1175畝,調查范圍北至永樂路,南至小欖水道,西至廣新路,范冰冰性xxxxhd杨幂性xxxxhd東至吉祥街,擬革新范圍較寬廣。東興片區作為東鳳鎮重點更新片區,已被納入 中山市城市更新( 三舊 革新)專項規劃(2020-2035年) ,定位為灣區智能家居制造中心。

??另一方面:4月26日,坦洲鎮人民政府發布了 關于中山市坦洲鎮七村綜合革新片區策劃項目基礎數據調查闭幕的公示 。2644畝舊改范圍,擬打形成贤慧大居新城。

??七村舊改片區體量較大,住宅小區散播較為密集,金帝世紀城、七星奧林園、中珠城、環豪雅居、源興雅居、美家星辰公寓均在内部。

??樓市動態

??上周五一假期,又遇上中山購房战略利好,開發商紛紛放出 大招 ,開盤、開放示范單位、推出特惠房源、舉行暖場活動等,眩惑購房者。

??如:古鎮保利和光塵樾五一假期開盤,帶來古鎮豪宅標桿;美林沐日·金林苑魁伟開放示范區,趁勢加推1棟03單元,建面約111㎡四房單位;

??雅居樂灣際壹號、保利天匯、招商禹州云鼎府等項目,舉辦音樂露營派對;保利天珺推出限時特價單位,成交贈专家電;龍光玖悅臺推出5套驚喜特惠房源及五重豪禮等。

??樓市成交

??01.環比飞腾68%,住宅成交為990套

??根據合富参谋院監測:上周(4.25-5.1)全市住宅成交為990套,11.6萬㎡,環比飞腾68%,同比下落20%。

??02.雅居樂萬象郡再度登頂成交榜

??根據合富参谋院監測:上玉成市住宅成交為990套,11.6萬㎡。在上周中山市各鎮區住宅成交排行里,南朗成交511套排行首位,其中以錦繡海灣城成交最多;三鄉鎮成交72套排行第二,其中以雅居樂·萬象郡成交最多;坦洲鎮成交48套排行第三,其中多為中澳春城成交。

??03.環比飞腾10%,商業成交87套

??根據合富参谋院監測:上玉成市商業成交為87套,1.5萬㎡,環比飞腾10%。在上周中山市各鎮區商業成交排行里,火把開發區成交23套排行第一,多為融創東城首府成交;南頭鎮成交17套排行第二,多為中薈城成交;南區成交9套排行第三,多為金水灣成交。

??04.新增4個住宅項目,共554套

??根據合富参谋院監測:上周中山有4個住宅項目新增,共554套,新增貨量為7.4萬㎡。在上周住宅各面積段新增里,100-120㎡面積段新增最多,為151套,占比均為27%;上周住宅各戶型新增里,最多為二房二廳戶型共200套,占比36%。

??05.住宅庫存55263套,商業庫存32319套

??根據合富参谋院數據監測:落拓至2022年5月1日,中山市住宅庫存55263套,631萬㎡,環比基本持平。其中火把開發區7980套居全市鎮區住宅庫存榜首,三鄉鎮5923套排行第二,南朗4744套排行第三。

??根據合富参谋院數據監測:落拓至2022年5月1日,中山市商業庫存32319套,461萬㎡,環比基本持平。其中火把開發區4473套居全市鎮區商業庫存榜首,口岸鎮3598套排行第二,西區3002套排行第三。

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著作來源:樂居買房 超碰人人爽爽人人爽人人



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