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4月30日,福州市当然資源和規劃局公布2022年第二次公開出讓國有建設用地使用權的公告,露馅宗地2022-18號至2022-34號、長樂2022拍-3號、長樂2022濱拍-4號等19幅國有建設用地使用權公開出讓事宜,并將于5月26日、27日分批拍賣。總肇始價為136.01億元。

觀點新媒體查閱公告了解,2022-18號至2022-34號17宗地塊,將于2022年5月27日上昼9:00,在福州市行政服務中心三層来去大廳拍賣。包括晉安區10宗、倉山區6宗,鼓樓區1宗,其中住宅用途宗地13宗(宗地2022-18號至29號、宗地2022-34號),非住宅地塊(宗地2022-30號至33號)。

另外,長樂2022拍-3號、長樂2022濱拍-4號兩宗地塊,將于2022年5月26日上昼10:00,在福州市長樂區大家資源来去服務中心拍賣。

資料顯示,5月27日拍賣的17宗地塊,總地皮面積約41.6萬泛泛米(折約624.05畝),肇始總價達132.39億元。

其中,肇始總價超過10億元的有5宗,最高起價地塊為18號宗地,位于晉安區晉安湖東側、前橫路西側,南边建材市場周邊舊屋區修订項目出讓地塊B-12,地皮面積38736泛泛米(合58.1畝),商住用地,肇始價達24.56億元,最高限價28.24億元,銷售指導均價45000元/泛泛米。

總價次高地塊為19號宗地,位于倉山區建新南路以北,臺嶼河西側,霞境新城東南側出讓地,地皮面積56232泛泛米(合84.35畝),商住用地,肇始價17.53億元,最高限價20.15億元,銷售指導均價31000元/泛泛米。宗地建設条目指,19號地塊西南角沿金榕南路建設2棟商貿樓(總开发面積不少于2萬泛泛米)及120個地下停車位,無償打发給福州市人民政府指定單位。無償打发的商貿樓及地下停車位由受讓人按3800元/泛泛米建安本钱開具發票給福州市人民政府指定單位,地下停車位面積按平均35泛泛米/個計算。

此外,20號宗地,位于晉安區晉安湖東側、前橫路西側,南边建材市場周邊舊屋區修订項目出讓地塊B-04,地皮面積23615泛泛米(合35.42畝),商住用地,肇始價16億元,最高限價18.4億元,銷售指導均價42000元/泛泛米。

21號宗地,位于晉安區化工路北側,前橫路交叉口西側,地鐵4號線橫嶼站西側地塊出讓地,地皮面積21333泛泛米(合32畝),商住用地,肇始價13.35億元,最高限價15.35億元,銷售指導均價42000元/泛泛米。

22號宗地,位于倉山區東園路東側、北園路北側,東升舊廠房出讓地塊二,地皮面積39376泛泛米(59.06畝),商住用地,肇始價12.24億元,最高限價14.07億元,銷售指導均價29500元/泛泛米。22號宗地須建設商貿樓开发面積4000泛泛米,由福州市人民政府指定單位按照5597元/泛泛米回購,回購商貿樓配套地下車位的,回購價格按照地皮成交時點市場評估價下浮10%確定;須建設开发面積不低于1300泛泛米的社區綜合服務中心(含長者食堂)1處,由倉山區人民政府指定單位按照6825元/泛泛米回購。

公告顯示,其余步塊中,宗地2022-23號商品住宅銷售指導均價為29500元/泛泛米;須建設商貿樓开发面積5500泛泛米,由福州市人民政府指定單位按照5597元/泛泛米回購;回購商貿樓配套地下車位的,回購價格按照地皮成交時點市場評估價下浮10%確定。

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宗地2022-24號商品住宅銷售指導均價為35000元/泛泛米。

宗地2022-25號商品住宅銷售指導均價為45000元/泛泛米;保留市政設施用房开发面積約300泛泛米,須無償打发給福州市人民政府指定單位。

宗地2022-26號商品住宅銷售指導均價為45000元/泛泛米。

宗地2022-27號商品住宅銷售指導均價為26000元/泛泛米;須配建安置型商品房59575泛泛米,銷售均價為14178元/泛泛米,由福州市地皮發展中心回購;須建設开发面積不低于1000泛泛米的社區綜合服務中心1處,由晉安區人民政府指定單位按照6164元/泛泛米回購;須建設开发面積不低于2000泛泛米的居家養老服務管制中心(含長者食堂)1處,由晉安區人民政府指定單位按照5511元/泛泛米回購;須建設开发面積20000泛泛米自持社會租賃住房。

宗地2022-28號商品住宅銷售指導均價為38000元/泛泛米;須配建安置型商品房34755泛泛米,男女猛烈xx00动态图銷售均價為19700元/泛泛米,由福州市地皮發展中心回購;須建設开发面積不低于1300泛泛米的社區綜合服務中心(含長者食堂)1處,由晉安區人民政府指定單位按照10070元/泛泛米回購;須建設开发面積3700泛泛米商業开发,由福州市人民政府指定單位按照成交樓面價+建安本钱3800元/泛泛米+5%利潤回購。

宗地2022-29號建設自持社會租賃住房,戶型經市房管局確認后方可實施。

宗地2022-30號由競得人沿路自持經營,不得分割轉讓;地塊波及1株二級保護古榕樹[編號:閩A00631(倉山)],應旧址保護,并滿足 福州市城市古樹名木保護处分辦法 相關条目,具體古樹保護决议應征求市園林中情意見。

宗地2022-31號須建設开发面積不超過500泛泛米的辦公用房,由白云村按照成交樓面地價+建安本钱(3800元/泛泛米)+5%的利潤回購;若該地塊競得人與東側相鄰地塊地皮使用權人疏导,則該地塊與東側相鄰地塊可統籌開發。

宗地2022-33號須建設开发面積6325泛泛米辦公樓,由福州市人民政府指定單位按照成交樓面地價+建安本钱(3800元/泛泛米)+5%的利潤回購,需回購地下車位的,回購價格按照地皮成交時點市場評估價確定;須建設开发面積600泛泛米辦公樓,由后坂村按照成交樓面地價+建安本钱(3800元/泛泛米)+5%的利潤回購,需回購地下車位的,回購價格按照地皮成交時點市場評估價確定;須建設开发面積2000泛泛米的社區養老服務管制中心(含長者食堂)1處,由倉山區人民政府指定單位按照5975元/泛泛米回購。除上述回購面積外,剩余开发面積(約7800泛泛米,其中商業面積不超過2000泛泛米)及車位,沿路由倉山區人民政府指定單位回購。

宗地2022-34號商品住宅銷售指導均價為38000元/泛泛米。

而在26日上昼拍賣的包括長樂2022拍-3號、長樂2022濱拍-4號兩宗地,其中2022拍-3號宗地,位于吳航街道東關村東鶴路南側、鳳翔路東側,地皮面積54.48畝,屬于住宅、零卖商業用地,肇始價2.4億元,最高限價2.76億元。条目交地之日起九個月內開工,開工之日起兩年內扫尾。

2022濱拍-4號宗地,位于福州濱海新城尚遷路南側、砥礪路東側,地皮面積55.98畝,屬于商業、商務用地,肇始價1.22億元.同樣条目交地之日起九個月內開工,開工之日起兩年內扫尾。

徐州擬將掛牌出讓地塊競買保證金下調至50%

5月4日,徐州市住建局、市資規局、人行徐州市中心支行等相關部門在徐州市住建局召開房地產行業復工復產及紓困解難责任會,市區20余家在徐開發企業主要負責人參加了會議。會上,各相關職能部門負責人從科學實施地皮供應、加大信貸融資补助、優化市場營商環境、补助合理住房需求、調整公積金使用战略等方面分別進行宣貫。

當中,根據市場變化精準投放住宅用地,對去化周期較長的區域戒指供地規模;掛牌出讓地塊競買保證金按地皮掛牌肇始價由原來的100%調整為50%繳納,剩余出讓金在辦理建設工程規劃許可證前繳清,最長不超過六個月;在辦理商品房預售許可時,以整宗地典质的,必須注銷本批次預售部分房屋對應的地皮典质權,由典质權人、典质人進行共同約定,并向不動產登記部門建议申請。

在加大信貸融資补助方面,對房地產開發企業加大項目貸款和并購貸款补助力度,對受困企業貸款積極進行延期、續貸,有用緩解開發企業資金壓力;引導金融機構加大個人住房按揭貸款投放,下調住房貸款利率,積極開展 公積金+商業銀行 組合貸款業務,有用裁汰個人住房消費負擔;鼓勵金融機構對無房無貸的初次購房及有房無貸的二套住房裁汰首付比例;加大二手房来去貸款补助力度,滿足房屋来去資金需求,拓寬改善性住房融資渠道。

港發展局指工廈重建標準金額補地價計劃于今共錄9申請

5月4日,香港發展局局長黃偉綸書面回覆立法會議員提問指,斥逐今年4月中,工廈重建 標準金額 補地價先導計劃實施約1年多的時間,共有9宗合資格地皮契約修訂的申請人選擇先導計劃的標準金額選項,當中有7宗已經與地政總署就補地價金額達成協議(其中5宗已簽立契約修訂文献,2宗預計于3個月內完成簽立文献),其余2宗正在處理中。參考該先導計劃推出之前3年,每年平均唯有約3至4宗工廈重建的地皮契約修訂個案達成補地價協議。

文献顯示,上述5宗已簽立契約修訂文献的個案于修契后沿路用作商業/現代工業用途,修契后總樓面共涉71.58萬泛泛呎,補地價金額共約20.2億元。5宗個案中,規模最大的個案位于新界南,修契后總樓面涉約24.65萬泛泛呎,其補地價金額約4.68億元,其次位于港島,波及16.36萬泛泛呎,補地價涉約5.32億港元。以區域劃分,九龍東占最多,共錄3宗,而港島及新界南各錄1宗。而若以補地價金額區分,位于港島的個案波及補地價最貴,涉約5.32億港元,第二高金額個案屬于九龍東,涉約4.87億港元。

至于問及會否考慮延長先導計劃的申請期限或將其恒常化 中国熟妇videosexfreexxxx片

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